Недвижимость – это удовольствие не из дешевых. Порой невозможно накопить большую сумму денег, и проще оформить кредит, чтобы позволить себе покупку не в отдаленной перспективе, а «здесь и сейчас». Поэтому, для многих единственной возможностью обзавестись своим жильем является ипотека. Кто-то считает ее кабалой на всю жизнь, кто-то рекомендует. Мнений о ней очень много. Давайте разберемся в основных ее преимуществах и недостатках.

Начнем с «плюсов»:

1. Вы можете купить свое жилье даже не имея на руках большой суммы денег.
2. Покупая недвижимость, вы инвестируете в нее средства. Это один из самых проверенных временем инвестиционных инструментов. Стоимость, как правило, с каждым годом растет. В перспективе вы сможете продать ее дороже. Особенно, если покупаете на «нулевом цикле» или в стадии строительства.
3. Государственные программы поддержки для разных категорий граждан: молодым семьям, военным, многодетным. Кроме того, вы имеете право на получение налогового вычета.
4. Возможность рефинансировать кредит в другом банке на более выгодных условиях.
5. Если есть, где жить, то ипотечную недвижимость можно сдавать в аренду, а с этих средств оплачивать кредит и коммунальные платежи.

Теперь к «минусам»:

1. Строгие требования банков к заемщикам, сложная и длительная процедура оформления. Высокий процент отказа.
2. Огромная переплата за полный срок кредитования. Помимо этого, необходимо дополнительно оплачивать все издержки. Например, расходы на страхование, которые могут достигать до 10% от стоимости жилья. Однако, при досрочном погашении сумма процентов будет значительно ниже.
3. Недвижимость в залоге у банка. (за исключением жилищных кредитов, когда денежные средства выдаются без залога. Это уже другой продукт)
4. Многие новостройки продаются без отделки и необходимо дополнительно вкладывать деньги в ремонт.
5. Достаточно большой первоначальный взнос. В некоторых банках могут требовать оплатить до 40% от стоимости жилплощади.

Несмотря на все минусы, этот вид кредитования пользуется огромной популярностью среди россиян. Если вы ответственный заемщик со стабильным доходом выше среднего, то этот вариант вам будет удобен. Вы сможете не ждать лучших времен, а жить в своей квартире уже сейчас, оплачивая ежемесячно небольшую сумму.